Savvy Homeowners每月节省数百美元，而数千次兴趣，同时击败历史抵押贷款历史悠久的低点。

但是，物业专家警告可能的LVR限制和进一步 随着陶朗加和罗托鲁瓦的中位数价格，利率下降可以“加入汽油到火”，以罗托鲁瓦击中历史新高，需求超出供应。

一家银行将一年的固定利率降至2％以下，经济学家表示，历史上低利率将刺激经济，但汇率可能会受到影响。

来自Tauranga的Kumar家族正在收获破坏两次抵押贷款并将其固定在2.49％的抵押贷款一年。

在NZME工作的家庭发言人Varinder Kumar表示，这意味着节省了600美元的两周。

2001年，他的父母以200,000美元的价格为PYES PA买了一个全新的家，在接下来的几年里，Varinder和他的兄弟用妈妈和爸爸汇集了他们的钱来买两个房子。

“我们决定使用我们的四个收入来建立投资组合。”

现在，Kumars在奥克兰购买房子，储存了600美元。

“它给了我们尝试和达到这个目标的灵活性。”

Chrissie Araatema，罗托鲁瓦和谁在NZME工作，在一个抵押贷款的三年固定期限后，每周至少100美元挽救100美元。

两组贷款的整合到另外为期三年的固定期限为2.8％，使她能够完全了解她的家庭和租赁。

“新的利率绝对是我决定打破抵押和再融资的原因。即使有人建议一年，我一直在三年内锁定在三年内，因为它更有可能在一年的时间里更大，但我很满意三年。“

Heartland Bank首席执行官Chris Flood表示，它的费率为1.99％固定一年，而且对全国各地的需求令人难以置信。

银行的浮动率也被降至2.5％。

ANZ公司事务外部通信经理Kristy Martin表示，其特殊的一年固定期抵押贷款率为2.49％，而去年3.55％。

每月将在每月450,000美元的贷款中支付239美元，超过20年的贷款，这是第一年的利息储蓄超过4700美元。

她说，在整个贷款过程中，客户可以节省超过55,000美元的利息。

她说，许多客户倾向于采取较短的固定率，希望他们能够在12个月的时间内降低。

“较低的利率使家庭贷款提供更多实惠，这可能意味着可以在其他地方度过剩余的家庭收入。重要的是，它还提供了一个奇妙的机会，以更快地偿还现有的房屋贷款。”

Kiwibank房屋贷款产品经理Richie Mclay表示，其目前的一年固定利率比去年这次低2.55％ - 1％。

客户可能会每周节省50美元，以450,000美元的偿还。如果他们保持其付款，他们可以偿还25年的贷款三年半更快。

近一半的Kiwibank大众客户已经在过去的六个月中取出了新的贷款，选择了一些贷款固定一年。

ASB高管总经理零售银行克雷格斯·斯米尔斯表示，它的一年率为2.55％，它赠送了700美元的现金返还，价值超过250,000美元。

威斯塔斯塔发言人表示，它的现金提供了逐案，以涵盖与购买房屋相关的成本，例如法律费用。

Westpac NZ目前的一年固定的特殊房屋贷款率为2.49％，所有业主占用人的客户可供使用股权20％。

“在过去的一年里，我们已经为成千上万的客户提供了他们的房屋抱负，包括帮助一家家庭买家进入超过5300家的房屋。”

新西兰银行家协会首席执行官Roger Beaumont表示，利率是历史性的低点。

“这对家庭和寻求借入的企业来说，这是一个很好的新闻。翻盖是投资者，包括依赖利息收入的人，在银行存款下获得较低的回报率。”

Kiwibank高级经济学家Jeremy Couchman表示，一年的一年抵押贷款率是一种可能性。

新西兰的储备银行正在为贷款计划引入资金，他预计明年初的官方现金率可以削减负面领土。

“该计划将提供具有更便宜的资金来源的银行，使他们能够将较低的贷款利率转嫁给家庭和企业。此外，我们还预计明年的RBNZ将把官方现金率削减为负领土。”

他说，竞争市场压力较低的银行资金来源应努力降低抵押贷款利率。

“在外壳方面，较低的抵押贷款利率可能会增加更多燃料到已经加热的住房市场，也鼓励建设绝望需要的住房。在业务方面，在不确定时期缺乏对信贷的需求。降低商业贷款利率会鼓励业务更多的借贷和投资来帮助在就业市场中恢复。“

OnoRoof Editor Owen Vaughan告诉NZME储备银行的宣布潜在于3月份的贷款与价值限制（LVRS）“几乎就像把汽油放在火上一样”，因为人们以前的人们在那时以前达到了保护财产。

“你可以肯定的房价将稳步攀升和竞争变得更加激烈。

“对于大量的湾区的第一家购房者来说，这将是非常敏锐的，特别是在投资者开始回到市场的地区。”

沃恩说，他预计未来几个月将成为“真正的激烈”。

12月，新西兰的储备银行将有效地提供商业银行的折扣零售利用率，降低其资金成本并使他们能够进一步削减抵押贷款率。

储备银行还在考虑带回LVRS，ASB首席执行官Vittoria Shortt表示，它将立即移动，以将投资者所需的最低押金增加到30％。它现在正在这样做。

Rapson Loans and Finance Owner Chris Rapson商定的费率可以进一步下降。

他说，经济比任何人都在表现更好，或者希望在Covid-19之后。

“这意味着就业机会仍在那里，人们正在支付他们的账单，你没有看到充满抵押权人销售的论文。对我来说，这是国内经济的健康状况良好。”

考虑违反抵押贷款的人应该尽可能较低的数学。

“所以人们可能更好地坐下来等待。”

与此同时，Tauranga预算咨询服务经理Shirley McCombe表示，如果可能的话，她会建议客户保持抵押贷款偿还，如果他们获得了新的利率并减少了抵押贷款期限。

Reinz Nobures发布的塔朗加上个月的中位数销售价格为810,000美元，而2019年10月则为687 400美元。

在罗托鲁瓦，10月中位数价格在10月份为58万美元，而2019年10月的485,000美元。

数据还揭示了大型湾大湾的房价中位数的大穗 - 从2019年10月到10月到10月20日至10月20日至10月至720,500美元的新历史新高。